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一、過濾案件：過濾並排除有瑕疵及陷阱案件。
二、評估標價：標的到又標的便宜。
三、包辦點交：和諧、快速交屋。
四、協辦代墊尾款：銀行代墊款及轉為一般貸款之協辦。
本件拍賣資訊節錄：
點交情形→本院於民國113年5月31日至現場查封，債務人不在場，據債權人代理人稱281建號及暫編2065建號建物係由債務人自住使用。本院復於113年11月20日至現場會測，據債務人在場稱281建號及暫編2065建號建物無出租係由其自住使用，惟其相關實際情形仍請應買人自行前往查明注意。本件拍定後281建號及暫編2065建號建物依現況點交 謄本資料→
土地：35.82 坪( 新竹縣竹北市文化段590地號，空白，118.42㎡，持分全，合計：118.42㎡【住宅區■114年公告現值：48165元/㎡】)
建物：建坪36.33坪，增建15.43坪( 1‧新竹縣竹北市國興街60巷9號，建號281，2層樓加強磚造，1F：60.05，2F：60.05，持分全，合計：120.10㎡
2‧同號(增建)，暫編建號2065，2層樓加強磚造鐵皮磚造，1F：46.07，陽台：4.95，持分全，合計：51.02㎡(住家用,雨遮) )
是【大學法 律學系的法學士】→1996年畢業
也是【通過國家考試及格執業21年的代書】→2004年迄今
更是【任職律師事務所職司法律相關事務30年的法務經理】→1995年迄今
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專業指名 : 張世興 代書
服務專線:02-2263-1206
行動電話:0986-666-000
公司名稱：一零四法拍網股份有限公司 / 統一編號 28306523
個案物件均依各拍賣機關拍賣公告底價投開標.如當拍未拍定時,除經債權人聲明指定底價外.原則依前拍底價酌減20%估算次拍底價 (強制執行法第91條、92條參照)
【第一拍：1632萬114年09月16日待標】
【第二拍：萬年月日】
【第三拍：萬年月日】
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