●點交情形→有點交●
1‧本院於113年6月5日偕同地政人員、鑑定人員履勘現場，拍賣建物雖有重新裝潢，但內部仍有壁癌，屋後有目測10公尺以上溪河，無護欄。
2‧增建部分依現況點交。
3‧第1172建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意，又本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，或以上開事由提出爭執。
4‧拍賣建物屋齡老舊，投標人應自行評估建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損之特殊情事；再囑託龜山分局派員查訪，依訪查所得資料，並未查得有非自然死亡之相關訊息，亦無勘察相關紀錄資料，請應買人參考、注意。
5‧本件拍賣之建物，本院卷內依通常調查所得足以影響交易之特殊情事等相關資訊，已於備註欄載明；其他非本院依通常調查所可得知之資訊，則非拍賣公告應記載事項，拍定後均不得以拍賣公告未記載而聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
6‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯費或管理費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決，不得以此為由事後向本院提出爭執或聲明異議。
7‧181地號為道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局，請投標人自行向該機關洽詢並評估是否參與投標，風險自負，日後不得以無法容積移轉等因素要求撤銷拍定。《給付票款》
[他項權利: 拍後塗銷]
【建物面積】
1‧桃園市龜山區永和街福德巷15號，建號241，2層樓加強磚造，1層：87.79，2層：95.79，騎樓：8，持分全，合計：191.58㎡
2‧同號(未保存)，建號1172，4層樓，1層：10.89，2層：16.08，3層：111.87，4層：85.43，持分全，合計：224.27㎡(未辦建物所有權第一次登記)
謄本資料 [謄本]：總坪數57.95坪<@37.1>[主建坪55.53坪，附屬坪2.42坪]，另增建坪67.84坪(建號:1172)[加強磚造/住家用]
●前次移轉日：105.4.9，新鑫股份有限公司，查封日：113.4.23
●他項權利：1‧聯邦商銀，636萬，設定日：108.7.29 2‧聯邦商銀，84萬，設定日：108.7.29 3‧聯邦商銀，720萬，設定日：108.7.29 4‧新鑫股份有限公司，330萬，設定日：112.3.10 5‧張ΟΟ，1000萬，設定日：112.5.3 [完工日: 059 . 04 . 04]